金管局表示，新措施将促使银行在贷款时更加严谨，同时也促使贷款者在财务规划上更能自律。金管局也调整现行的房贷贷款率条例，确保降温措施继续发挥效用，防止购屋人士走漏洞，避开购买第二间或以上房产时，需受到的贷款率限制。
例如，当两个人共买一间房产时，银行将使用两人的收入加权平均年龄，来计算贷款期。这意味联合贷款人不能再以比较年轻者的年龄来计算贷款期，而首期付款也会受到影响。
银行在计算贷款额时，除了考虑有关房贷的每月付款，也须考虑贷款者还未还清的其他债务，包括贷学金、汽车贷款，甚至信用卡欠款。
另外，银行必需从特定的中期利率，或者现行的市场利率，这两者中的较高的一个，在设定申请房贷者的利率。此外，银行也必须撇除贷款者至少三成的变动收入，例如花红和租金收入。
金管局的审查发现，银行在设定分期付款率时，有不规律的做法。金管局同时也向银行指出，贷款活动需改进的部分。
