分析师们相信，如此巨幅下跌，部分原因是因为6月29日推出的房地产贷款的限制措施。
6月份，J-Gateway 和 Jewel@Buangkok 这两个房地产项目占据了当月1806套住宅销售的大约一半。
基于市区重建局和房地产销售代理PropNex的初步数据，七月销售的私人住宅（不包括执行公寓）只有664套。
PropNex说，这次销售套数的减少几乎出现在所有的类别中，无论是市区的住宅，还是市区边缘的住宅，甚至是郊区的住宅。
销售减少的主要原因是，缺乏新楼盘的推出，以及6月底推出的债务率框架。
行业人士指出，之前的房屋买家只要走进售楼处，原则上就能批准房屋贷款，并在当天定下单位。现在这个过程需要至少10天，主要是因为贷款申请过程拉长了。
根据新规，贷款申请者必须提供所有的债务细节，包括房地产贷款和非房地产贷款。
同时，房地产代理商OrangeTee表示，7月份的私宅转售交易也下降了20%。
分析师认为，由于八月份为中元节，因此房地产交易还是会很淡，到了9月份，才可能上升，届时发展商会推出更多的新单位。
