• 2013年10月16日

    新加坡人 疯伦敦房产

         CNBC网站报导,新加坡人对伦敦房地产的需求持续增温,成为推升伦敦房市的主要力量。

         不动产机构Colliers国际的国际不动产东南亚部门经理里维尼(Richard Levene)说:“目前最受新加坡投资人青睐的外国城市是伦敦。”

         他强调,伦敦精华地区的投资诉求在于其不属于欧元区、英镑疲弱、利率低档和进出场相对容易,尤其是供需失冲,让其不动产价格有持续攀升潜力。

         英国智库经济与商业研究中心(CEBR)本月初预测,伦敦不动产价格到2018年将大幅上涨43.5%,伦敦住宅平均价格上升至55.6万英镑。英格兰东部和苏格兰不动产价格,同期间则将只上涨27%。

         外界认为伦敦房价上涨,是拜政府推出协助购屋(Help to Buy)计划之赐。该计划向民众提供房贷补助,帮助其成家。

         里维尼说,对寻求房产与投资组合多元化的新加坡买家来说,伦敦房产可说是避险天堂。

         他说,新加坡房价昂贵,让获利机会受限,加上政府调控国内过热房市,迫使新加坡投资人往海外找寻投资标的。

         新加坡房价为全球最贵的地区之一,自2009年中旬以来,低利率环境让其房价飙涨逾60%。

         政府担心房市泡沫,近年来已先后祭出8轮打房措施,已开始发挥作用,让部份专家预期新加坡房价将下跌。巴克莱最近警告,新加坡房价在2015年前,可能回档20%。

         亨德森全球投资公司(Henderson)的基金经理人吉勃逊(Tim Gibson)说,新加坡人对伦敦房产热衷的趋势还将持续一段时间。因为投资人担心联准会退场,会冲击亚洲房市,加上新加坡政府打房,和寻求投资多元化等,会让这趋势持续。

         他说,新加坡人向来向往伦敦的居住品质,目前主要对新建桉有兴趣,而非老旧的房产。(工商时报)