Land证券住宅主管艾薛尔比（Tom Eshelby）在新加坡接受访问时指出，来自东南亚的买主中，新加坡占了三分之一，香港占了另三分之一，马来西亚和泰国合计占最后三分之一。
新加坡和香港陆续对房市採取降温措施，促使买主向海外寻觅投资。新加坡要求买主最高贷款成数需与所得呈一定比率，并调高印花税和资本利得税。
香港则在不到三年六度调高最低头期款成数，今年2月把超过港币200万元的房地产印花税一律调高一倍。
艾薛尔比说：“新加坡和香港对房地产设限，已妨碍且瘫痪市场。”
“当地买主已对本地市场不再心存幻想，因此纷纷向海外找出路。”
艾薛尔比表示，伦敦市中心区房价未来五年预料会上涨25%。
他说，伦敦房价这五年来大幅领先英国其他地区，而英国其他地区房价尚未回到2008年的水准。
艾薛尔比说：“伦敦就算表现落后，也不会差到那里。”
他说，全球高资产淨值者有上百万之谱，而伦敦新屋不到上万，暗示供需严重失衡。（经济日报）
