新加坡今年成交的"最土豪"住宅是它们!

星期三, 十二月 21, 2016

今年新加坡经济不景气,这也带动了房地产市场的低迷,私有住宅价格连续几个季度下挫。不过,土豪们貌似没感受到新加坡的经济寒冬,今年豪宅的价格并没有受到影响,甚至有房子卖出了破亿的天价!

“别墅王”成交价高达1.45亿新元


这处老宅位于卡斯加登路(Cuscaden Road)9号,已经有些年头了,不过地段很好,地处乌节路闹市区,占地25741平方英尺,屋后是东陵购物中心。

上世纪50年代,陈笃生的曾孙、新加坡著名的胡姬花培育者陈温祥买下这里作为自己的住宅。今年4月,陈温祥的后人把房子和地皮推向市场。

5月,澳门赌王何鸿燊掌管的信德集团(Shun Tak Holdings)以1.45亿新元的价格买下了这栋老宅。也就是说,尺价高达5633新元!


2015年,新加坡成交的最贵住宅是35号莱道路(Ridout Road)的一栋优质洋房(Good Class Bungalow),成交价为9170万新元,折合尺价1251新元。也就是说,今年的别墅王尺价比去年高了3倍多!

一般来说,优质洋房成交尺价一般都在1000到2000新元之间,相信短时间内,很少有别墅能超过尺价5000新元大关。

今年别墅价格排名第二的是位于爱士特女皇园(Queen Astrid Park)的优质洋房,成交价为4450万元。



据称,买家是新加坡十大富豪之一吴清亮的家族成员。吴清亮一手创办了亚洲最大油漆集团“立时集团”(Nipsea),今年福布斯富豪榜估计他身家为76亿新元。

成交价排在第三的是布里赛园(Brizay Park)别墅,成交价大约为3300万新元。买家是云南健发中心老总蔡国雄(Andy Chua Kok Hong)。他去年就曾经以1220万新元购入了“瑞吉雅居”的双层阁楼单位。


排在今年别墅成交价格前十位的买家还包括了方圆集团(ValueMax Group)老板姚贤周和海底捞创办人张勇等。

第三季度优质洋房成交总值为2.42亿新元,比第二季高了2.7倍,显示优质洋房依然深受土豪们青睐。

​“公寓王”成交价破2100万新元

公寓方面,今年成交价格最高的是那森园轩(Nassim Park Residences)的一个双层阁楼单位,面积6879平方英尺,成交价为2120万新元,折合尺价为3082新元。


买家是香港Temptations珠宝的创始人之一布霞妮(Naina Buxani)。她的丈夫也在那森园轩买下了另一处阁楼单位。

这比去年的公寓王——嘉峰豪庭(Le Nouvel Ardmore)的一个价值5100万新元的单位便宜了很多。

今年嘉峰豪庭也有一个单位卖出了2100万新元(尺价4006新元),以微弱劣势位居公寓成交价格第二位。




这套公寓的买家是印尼房地产集团“波德摩罗集团”(Agung Podomoro Land)的老板汤新隆(Trihatma Kusuma Haliman)。

新加坡房产经纪公司欣乐国际(Stamford-Link Pte Ltd )执行董事麦俊荣表示,今年成交的高价公寓基本都是二手楼盘,表明新建高价公寓单位稀缺,主要原因还是楼市疲软,开发商信心不足。

新加坡楼市的火爆期为2007年到2012年,最贵公寓尺价轻松破5000新元,成交价格过2000万的也比比皆是,而现在的楼市更趋于稳定和理性。



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