中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组和住房大数据联合实验室发布的11月《中国住房市场发展月度分析报告》预计，短期内一二线城市楼价稳中略降，三四线城市涨速进一步下降，部分楼价虚高严重的二三四线城市，可能进入风险释放区域。
报告指出，在内外因素的综合作用下，今年10月全国房地产市场整体退热，一至四线城市均稳中有降。期内142个样本城市楼价平均按月下跌约0.3%，楼价按月上涨的城市为58个，比6月减少61个，占样本数的40.8%。
报告认为，虽然一线城市楼价涨势暂时已得到有效控制，但楼价水平仍处高位、潜在供求矛盾难以短期缓解。准一线及二线城市楼价总体回调，住房供求矛盾显著缓解。三四线城市小半上涨，市场分化进一步加剧。
报告建议，应保持货币政策的稳健中性，不宜放水或大幅紧缩；坚持“房住不炒”和“因城施策”方向，保持调控政策定力、稳定楼价预期等。
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