南洋视界专稿，中共中央总书记习近平最近在中央政治局会议上，表述了中国公共住宅的政策宣示，明确表示，住房保障以政府为主提供，要重点发展公共租赁住房，加快建设廉租住房。
习近平的谈话中，也明确了未来中国“多层次住房需求”。他说，中国房改“总的方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。”
这就明确了住房的“基本保障”由政府来做，基本保障之外的住房将由市场为主，后者类似于新加坡的私人住宅。
但类似于新加坡的“保障房”，习近平已经提出，“要重点发展公共租赁住房，加快建设廉租住房”。这意味着，中国领导人虽然多次考察新加坡的政府组屋，中国决定不采用新加坡的“居者有其屋”的“拥屋”政策，改之发展“廉租住房”政策。
已经有中国媒体解读习近平的谈话为“饱受争议的经济适用房供应或将逐步减少直至取消。”
虽然新加坡的公屋政策中也有“廉租房”，但那并不是主流。
其实“公共租赁住房”不仅不采用新加坡模式，而且还是回归了毛泽东时代的住房模式。
在毛泽东时代，除了少量由中共建政以前留下的私房外，城市住房全部由公家提供，民众只需每月支付象征性的房租，而房屋的管理维修由政府负责。民众因为居住地段的关系，也可以自由调换房屋，但产权依然属于国家。
改革开放后，政府曾考虑需要资金，于是将这些公屋全部卖给住户，逐渐构成了全体国民的房屋私有化的错误政策，导致现在很多青年人住屋出现了困难。
因此，习李新政实际上是将基本保障住宅拉回了毛泽东时代。
当然，和毛泽东时代不同的是，中国将继续存在“多层次需求的住房”，这些住房包括别墅、高级公寓等，但这些将交由市场去做，政府只需做好宏观调控即可。
所以，未来中国的房屋政策基本架构将是，政府负责建设廉租房，确保人人有房住；市场则开发“保障房”以外的住房，政府辅之于宏观调控。
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