• 2013年11月24日

    中国房产商8年积欠增值税3.8万亿

    综合电,中国央视报导,包括SOHO、富力、万科、招商、合生、金地等中国知名商家在内的45家上市房地产开发商,2005至2012年应缴而未缴的土地增值税总额,超过人民币3.8万亿元。

    中央电视台对这些开发商的欠税行为,展开调查报导,并在其《每周质量报告》节目中,披露上述内容。

    报导提到,欠缴土地增值税金额最高的商家是雅居乐地产控股,金额达83亿元;其次依序是SOHO中国64亿元、富力及万科各58亿元、华侨城49亿元、招商44亿元、合生42亿元、融创27亿元、金地26亿元、新世界港币24亿元。

    这项报导指出,兼有律师、会计师及税务师执照的中国人士李劲松,先前查阅中国国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产数据后测算。结果发现,2005至2012年整整8年,全中国房地产开发商应上缴的土地增值税应逾4.6万亿元,但实际上只缴纳了0.8万亿元。

    报导指出,中国中国科学院社会发展与公务创新研究部长康小明核算了同一数据,结果“没有出入”。也就是说,这些开发商应缴而未缴的土地增值税总额,超过3.8万亿元。

    报导提到,这45家上市房地产开发商的财报中,都列有应缴纳的土地增值税,也几乎都有足够的现金可缴纳,但却积欠未缴。

    康小明表示,“这数额确实是太吓人了”。若能如数追缴,这些开发商的资金链应该就“扛不下去了”,将使他们利用闲钱炒高地价,抬高房价的可能性大大降低。

    但中国财政部财政科学研究所副所长刘尚希说,土地增值税是征收管理非常复杂的税种,对征管能力的要求非常高。如果达不到,土地增值税就无法征收到位。

    李劲松则指出,有很多中国房地产开发商在中国境外注册,如果它们都把资产转移到境外,在中国境内就成了空壳公司,无从征缴他们积欠的土地增值税。(中央社)