标准普尔(S&P)上个月预估，今年香港房地产价格最多可能会跌20%。巴克莱(Barclays Plc)则是预期新加坡房价将下跌15%。过去12个月以来，MSCI世界不动产指数当中表现最差的10档成分股、8档是来自星港两地；东南亚最大建商凯德集团(Capitaland)、香港第二大建商新鸿基地产分别下挫25%、22%。香港去年的住宅销售量创近20年来新低，星国销售也创4年新低。
南华早报13日报导，建银国际分析师Edison Bian指出，中国主要银行已紧缩房贷、情况比原先想像的还要差。中原地产研究主管Jin Ruixin指出，当银行开始紧缩房贷时，房市就会降温；今年的展望没有过去那麽好。
日本经济新闻去年4月报导，根据中原地产公布的数据，中原城市领先指数(CCL；香港成屋房价指数)报122.09、远高于1997年的100。
英国太古集团有限公司(John Swire & Sons Ltd.)主席何礼泰(James Hughes-Hallett)去年4月在接受彭博电视台专访时指出，2009年初迄今香港房价上涨逾倍。他指出，与纽约、巴黎、伦敦以及东京相比，香港房价已经处于相当高的位置，预估在不久后就会达到顶点。（钜亨网）
