新加坡住宅空置率达16年新高

星期六, 七月 23, 2016



新加坡讯,新加坡私人住宅价格今年第二季度继续下跌,为连续11个季度的下跌。同时,私人住宅空置率达到16年来的最高。

尽管如此,有分析师却表示,由于销售量已经上升,一些住宅价格已经有所回升,因此总体上房价已经接近触底。

新加坡今年第二季的房价比第一季下跌了0.4%,这也是2013年低以来下跌幅度最低的。

目前,新加坡的私人住宅价格,比2013年第三季的峰值下跌了9.4%。这个跌幅同新加坡公共住宅的跌幅相仿。政府组屋的跌幅为9.8%。不过,第二季政府组屋的价格没有下跌。

私人住宅的空置率第二季上升了1.4个百分点,达到8.9%,这是2000年第二季以来最高的空置率。这主要是因为第二季新完工的住宅数量急剧增加。

今年第二季,总共有30310私人住宅单位控制,比第一季增加了5391个单位。

今年下半年,预料有11385个私人住宅单位完工,因此预计住宅空置率还会继续上扬。分析师认为,由于新加坡一些地区的房地产价格出现趋稳迹象,因此,市场较能够忍受高空置率。

由于金融市场利率较低,且将继续维持低汇率,因此,转售市场的持有能力在进一步强化。

第二季度,整体的房屋交易量比去年同期增长了11%,达4550个单位,是2013年第二季的最高销售量。当时,政府推出了居民整体债务率的额度控制,

第二季,核心中部地区的私人公寓价格上涨了0.3%,其余中部地区上涨0.2%,而中部以外地区下降了0.5%。

由于房价已经很低,越来越多的高端买家,开始进场。

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