电子商务发展蓬勃 新加坡零售业遭寒冬:店铺关闭或租金降

星期三, 十月 12, 2016



根据报道,随着新加坡经济放缓,新加坡的零售业正在经历一个大难关,有些店铺不是关闭就是店铺租金下调。

尽管新加坡处于这种经济低潮期当中,但消费者的消费力仍然不减,区别只在于他们的消费模式以及消费额。

经济学家透露,事实上,仍有大部分人按时缴纳他们的信用卡帐单,只有32.25%的持卡人没有在第2季度全额支付账单,这项数据低于第一季度的33.91%。这显示,人们对开支的态度略为谨慎。

经济学家补充,消费者可能在时尚这方面花得更少。如果他们要买的产品与淘宝上的产品相同,商场的营业额很可能会受到打击。

据分析,在新加坡市面上看到的商品淘宝都有卖,作为精明的消费者,肯定倾向于购买价格更低的商品。就像超市连锁店FairPrice提供更便宜的商品选择,因此能看出消费者对于价格低廉的商品有更强的需求。

刚提到新加坡零售业经历一个大难关,有几个现象显示零售业出现疲弱的趋势。

在今年6月份,新加坡大减价(Great Singapore Sale)第一个月的营业额与去年同期相比,下降了3%。不止到访的游客量减少了,连本地的消费者也对商品的价格盯得很紧,貌似在货比三家。

报道提出,第2季度约有4800人被解雇,比去年同期增加了48%,这样的现象对消费情绪难免会有影响。另外,新加坡乌节路商业街店铺的空缺,在第2季度再次上涨了9.2%。

新加坡的产业咨询公司(Edmund Tie & Company)近来表示,截至今年9月,零售商店的平均租金在上一季度下降了1.2%,店主都感觉到压力了。

澳新银行(ANZ)经济学家吴伟文指出,房屋价格已连续12个季度(3年)下降,而银行贷款则已连续11个月处于缩水。这意味着,消费者的消费力已出现疲软。

吴伟文说:“这并不奇怪,对于不同层次的消费者收入群有不同的消费支出,消费者的收入变化对高端消费市场起更敏感的效应。”

然而,从失业率就能看出,这个下降率是很“温和”的。新加坡失业率从今年3月的1.9%上升至6月的2.1%,但这仍属很低的数据。

据华侨银行经济学校表示:“当失业率低于3%时,实际上它的就业率还是很充分的。”这意味着,全国失业人口仍占少数。即使没法购买奢侈品和享有更高级的服务,但中档商品和服务依然深受消费者的欢迎,如到处旅游及在咖啡馆聚餐消费。这也许是为什么,中档商品和服务的消费力依然不低。

报道指,由于工资水平仍然维持不变,因此中档商品的业务仍将在短期内持续。

这就是新加坡零售业的一个经济放缓趋势。

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