在新加坡，一般上如果家中有多出的房间，都会把这间房出租。不过你知道吗？你其实还可以通过其他方式，用你的空房间赚钱呢！
其实，只要规划好一个周全的策略，不必找到租户入住，也能有办法赚钱供房贷呢！只要赚取的钱比供房贷的钱数还要高，有何不可呢？
在找到下一个房客入住之前，在这里提供了一些你可以考虑的策略。
第一，出租空房间作为储藏室
有些人有那个想出租空房间的心，也还没做好心理准备成为一名房东。鉴于此，有越来越多人愿意出租空房间作为储藏物品的空间，而不是出租给活生生的房客。
由于考虑到储藏室备有存放架或者存物柜，这样的储藏室适合那些拥有很笨重但又不值钱的物品，同时需要很大的空间安置物品的租户。例如，业余爱好者可能需要很大的空间来安存放画布；又或者，有些人在准备搬新家时，可能需要空间存储杂物如衣服和电器等等。
基于一些风险和法律的考量因素，屋主需确保自身需承担的风险问题，万一租户失踪了，留在储藏室的物品可能让屋主惹上麻烦。因此，屋主需要制定一份合约列明：鉴于不想承担任何的赔偿风险，出租储藏室时不接受任何贵重物品，如黄金、珠宝和奢侈品。
更值得一提的是，这项出租服务并没有特定的“市场汇率”，所以你可按照自身认为合理的价格收费。现在在市场上出现的月租价格是，30新元至120新元。请记住，一定要保持良好的记录，清楚处理支付记录，以避免争端。
第二，分隔组屋部分并个别出租
如果你有一整个组屋单位出租的话，那就要好好规划出租策略，可以考虑拆分租屋分开出租房间。例如，一个1400平方英尺的租屋，有三间卧室，那你就可将这三间卧室分开出租。这样的出租策略，可能会给你带来更高的租金收入哦！为什么？
因为你会发现，比起出租一整个租屋给整个家庭，单独出租给租户来得较省事。
不过如果要拆墙分隔房间的话，对于新加坡建屋发展局（HDB）组屋的屋主就需较谨慎了。给屋主的建议是，简单地把租户之间的范围分隔出来就好。在你实行任何出租计划之前，确保你的请求符合条件，并已获得HDB当局的批准，如不超过当局制定组屋的租户上限人数。
如果你想弄一个组装式的厨房，建议可到家居用品商店如宜家家居（IKEA）购买设备。这些设备几乎可以将任何房间变成功能齐全的厨房，有些价格甚至低至400新元。 这样一来，你的租户不必挤在同一个厨房做饭了。
当然，如果你坚持让所有租户只能共同享用一个厨房的话，还是可行的。
第三，通过扣税提高你的租金收入
身为一名新加坡的房东，你应该知道你有很多扣税的可能性。 例如，你可以申请减免贷款的利息税款。
更重要的是，你可以从维修租屋所花的开销中扣除税款。又或者，你的租屋在租赁期间需要进行维修，你只是恢复租屋原本的状态，没做额外的设备升级的话，那你就必须保留收据，向新加坡国内税务局（IRAS）提出税务申请索回维修费。
但是，这项维修项目不包括升级或改进租屋设备，简单的举个例子吧！如果你的地板损坏了，这地板原本用的材料是乙烯基，你只要用回同样的材料更新的话，就能索赔。但是，如果你改用更高级的意大利大理石，去取代原本的地板材料，那这就算是做了屋子的设备升级，绝不能向有关当局索赔。
第四，使用租赁回购计划增添退休收入
如果你正为退休寻找更多收入的话，不妨考虑租赁回购计划。这是什么东西呢？
这就是你可以把你的租屋未使用的一部分，卖回給政府，这对你的生活没有太显著的影响。这项租赁回购计划，在你的退休资金里可补充1万至2万新元的资金。
不过，你必须确保你是否真的需要加入这项计划，毕竟如果你的公积金收入相当可观了，就没必要交出你的租屋一部分予政府。
如果你有兴趣了解HDB的这项租赁回购计划，不妨移步去：
http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/living-in-an-hdb-flat/for-our-seniors/lease-buyback-scheme
任何事情，从来都不单单只有一个方法。所以家中有空房间的你，现在不妨参考以上提供的这些出租方法哦！
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