新加坡政府今年加强了抑制房地产价格的努力，采取了一系列最严格的措施，包括限制借款者债务顶限为60%，提高购屋印花税及增加房地产税。
这些措施证明比香港和中国大陆来得成功。新加坡的房地产价格在今年第三季出现了六个季度以来的最低增长。销售下滑，贷款增长则从两年的18%下降到7月份的13%。
新加坡大华继显分析师Vikrant Pandey说：“新加坡政府很早就制定了这些措施。他们要把泡沫控制在可以降低整体体系的水平。”
新加坡2006-2008年，房地产价格上升了25%，也就是那个时候，新加坡开始出手采取抑制房地产的措施。当房地产价格上涨40%时，李显龙政府进一步收紧措施。
根据房地产经纪商Knight Frank在三月份的报告，新加坡是仅次于香港的亚洲最贵的房地产，上海和北京则名列第三和第四。
根据伦敦房地产经济公司Savills香港分部的数据，新加坡现在1000平方英尺的公寓，价格介于100万新元（80万美元）到120万新元之间。而香港2009年以来房地产价格已经翻番，同样面积的公寓，价格为810万港元（104万美元）到1280万港元之间。
在新加坡，政府也提高了购买第二套私宅的最低首付金额，并对外国人和企业购房额外征税，对所有的私宅买卖增加印花税。
新加坡的金融管理局6月28日下令，所有购买屋子的贷款，不能超过家庭60%总债务。8月份，金管局降低了购买政府组屋的贷款年限到25年，月供不得超过月收入的30%。
新加坡今年第三季的私人住宅的价格指数上升到了216.2点的历史最高峰，但增幅却只有0.4%，为2012年第一季以来的最低增幅。
今年第三季，黄金区的公寓价格下跌了0.5%，跌幅超过第二季的0.2%。
8月份，市区私人住宅的销售同比下跌了48%。7月份，销售下降到482套，为四年来的最低。
分析师估计，新加坡的新私人住宅的销售今年将下降到1.5万套，低于2012年全年的2.2万套。
