新加坡有两个著名的计划，一个是“居者有其屋”，另一个是“商者有其店”。
前一个是新加坡的公共住宅计划，也就是人人都拥有自己的住宅，这项计划催生了新加坡的公共住宅系统，目前超过80%的居民住在被称为组屋的公共住宅中。
另一个就是与公共住宅配套的邻里商店计划，让做小生意的在公共住宅机构开发的住宅区中，租用公共店屋经商。目前遍布组屋区的邻里店屋，就是这项计划催生的产物。
最热闹的时候，邻里店屋供不应求，很多人需要投标，甚至需要出一笔转让费才能取得店屋的租赁权。
但是，现在这样的荣景已经渐行渐远。“商者有其店”的说法，可能要被“商者有其‘网’”所取代。毫无疑问，互联网购物、手机购物，严重打击了新加坡的传统零售业，同样也波及了新加坡的邻里商店。
邻里商店的店主们们纷纷表示，经济不景气、邻里购物中心的兴建，加上电子商务的兴起，都使得他们的生意越来越难。
新加坡全国商联总会会长杨向明对报界说，今年，建屋局的邻里商店的人流明显减少。
他透露，往常，华人新年的生意会很旺，但今年春节客流流量却减少了。
一名邻里珠宝店老板说，新元强劲，使得顾客觉得，外国买东西或者通过电子商务购买，要便宜很多。
新加坡人口密集的公共住宅区宏茂桥的商联会则表示，宏茂桥的邻里商店区，越来越多的店屋关门。
往常，宏茂桥的店屋都出租出去，人们必须等待机会才能租到店屋。但是现在，宏茂桥有3-5%的店屋空关，有的空关长达1年。
新加坡的建屋局的数据显示，建屋局目前建有14640个建屋局店屋，其中8500是出售的，另外6140个则是租赁店屋。
尽管政府一再出招，包括为这些店主提供津贴进行宣传，甚至翻新店屋和提供员工培训津贴，但邻里店屋的情况还是每况愈下。
很多邻里店屋也结构也出现了改变，例如过去很多的电器店已经纷纷关门，这显然是受到电子商务的打击；同时，邻里家具店也正受到电子商务例如淘宝网上的家具店的巨大冲击。
其实，不仅是邻里商店，即使是大型购物商厦，也正日益受到电子商务的冲击。
在新加坡，越来越多的品牌电器产品，甚至都在Qoo10和Lazada这样的电商平台上开店，其中包括三星、联想、惠普和飞利浦。
这些电器产品不但提供新加坡本地的质保，还提供额外的附件，价格甚至比商厦的专卖店还便宜，
网民只要在Qoo10和Lazada这些平台上搜索，就能来到这些厂家自办的网络店铺。而一些品牌还提供特别的优惠，例如三星最新的职能手机Galaxy S7，就提供最新的虚拟现实的眼镜，或者优质的耳机。
还有些名牌，如华为P9，就只在这些网络平台上出售。
形势很严峻，但要是你认为只有邻里商店受到新科技的打击，那么你就错了。
实际上，新加坡的办公楼和工业厂房，也受到了新科技的打击。这是因为，随着互联网的普及，家庭办公越来越流行。新加坡建屋局就允许屋主申请将公司开在家里。
这导致很多小型企业直接在家里办公，甚至一些有些规模的企业，也允许员工在家办公，以省下办公面积的开支。
今年第一季，新加坡的工业空间的价格和租金，空置率也越来越高。
今年1-3月，整体工业地产的价格环比下跌了2.5%，为连续第四个季度下跌。租金则环比下跌了2.7%，也是连续第四个季度下跌。同时，空置率则上升到了9.9%。
这些数字听起来令人惊讶，其实，这正预示着新加坡的零售业、房地产业，尤其是商业房地产业的景观，被永远地改变了。
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