• 2017年12月8日

    究竟能不能拿住宅开民宿啦?新加坡政府征求百姓意见



    新加坡讯,新加坡政府今天表示,打算很快征求老百姓的意见,看能不能建立一个开民宿的管理框架。之前,新加坡政府将两名用住宅经营民宿的房地产代理控上了法庭。

    新加坡的法律规定,住宅不能进行短期租赁,但有些屋主在共享经济的热潮中,按捺不住,将住宅用作民宿。但一些邻居则认为,住宅用作民宿,往来陌生人太多,引发安全方面的忧虑。

    新加坡政府这次征求意见,是要寻求这两方面的平衡。

    新加坡市区重建局表示,当局将评估一些地点的短期租赁,并考虑安全性,确保这不会对居民区有负面的影响。

    因此,这项公共咨询活动,将寻求民众的反应,以建立短期租赁的框架。

    这个星期,新加坡当局控告两名男子透过民宿平台爱彼迎,即Airbnb,非法短期出租物业,是当地相关法例在今年6月生效后首宗案例。

    该法例列明,出租、转租、或收取租金后共享住宅物业,租赁期少于3个月而未获当局批准,即属违法。新例令当地大部分爱彼迎民宿,变成非法经营。

    两名被告都报称是物业代理,据报打算认罪,他们面临最高每项控状20万新加坡元罚款。爱彼迎不评论案件,强调会与当地政府共同探讨民宿服务的发展方向。

    在爱彼迎的网上租房平台,可选择来自全球191个国家共4百万个房间,新加坡有8000个,去年接待33万名旅客。

    新加坡市区重建局说,这次公共咨询活动,将涵盖各主要的利益相关者,如住屋共享平台的代表、居民团体和其他住宿业者,确保这个管理框架是积极的,能解决所有各方的关切,其中包括居民和行业人士。

    市区重建局2015年和2016年调查了985起非法短期出租的案子,今年前11个月调查了750个案子。

    大多数情况下,当局要求屋主遵守条例,停止非法使用住宅。

    今天,Airbnb说,新加坡现有的条例是站不住脚的,并不反映新加坡人今天旅行或使用家园的方式。

    新加坡法律规定,私人住宅最少出租期为三个月。对于要住三个月以内的人士,可住旅馆或服务式公寓。


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