悉尼3月25日电 澳大利亚外国投资审核委员会日前承认，监管部门识别并起诉外国人非法购买二手住宅的能力“非常有限”，类似购买行为“难以避免”。
澳大利亚《悉尼先驱晨报》援引外国投资审核委员会主席布赖恩·威尔逊的话报道，澳大利亚需建立全国性地产交易登记体系，追踪外国人购买二手房的行为。
根据澳大利亚当前法律，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套二手住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。然而在实际操作中，不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“帮助”下，违法购置二手住宅，且在离境后也不出售。
威尔逊说，澳大利亚现有大约1100万套居民住宅，每年交易大约60万套，“其中一些房产违法交易难以避免，而我们发现案件并提起诉讼的能力非常有限”。
威尔逊说，提高监管能力的办法是实施房产交易登记制，但落实这一措施需要得到州一级地方政府的支持。
按照澳大利亚的相关规定，外国投资者在澳大利亚只能购买新房。为了进一步提高外国投资者购买澳大利亚住房的门槛，自今年3月下旬开始，澳大利亚要求外国投资者购买澳大利亚住房时，需要根据购房款，缴纳不低于5000澳元的申请费。
以悉尼为代表的澳大利亚主要城市的房地产市场近年来表现热络，悉尼房地产市场的中间价格已经连续两年涨幅达到两位数。（新华社）
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