新加坡房价明年跌幅高达7%,租金跌幅高达10%:OCBC

星期六, 十二月 10, 2016



新加坡讯,新加坡华侨银行分析师估计,新加坡私人住宅明年的价格将下跌3-7%,租金则下跌5-10%。这是因为持续的住房的供过于求,加上利率将要上升。

华侨银行投资研究部分析师Eli Lee和Andy Wong,在昨天发布的一份报告中,作这项预测。

由于新加坡的住宅持续供应过量,新加坡住宅的空置率已经从2012年底的5.4%,增加到今年第三季季末的8.7%。与此同时,私人住宅的租金指数今年第三季季末也比2013年第三季的峰值下降了10.6%。

此外,利率增加也将给房贷带来压力。美国联邦储备局预计在下星期进行一年来第一次加息。这也将带动新加坡的利率上升。

因此,这些因素都会导致对那些投资私人住宅牟取租金的投资者承受压力,从而导致房地产市场出席卖压。

不过,分析指出,尽管新加坡的房价将继续下跌,但明年不像是会出现严重的下跌,因为房价已经在较低的价位,想必会刺激买家的进场。而且,如果经济展望快速恶化,政府也可能放松房地产冷却措施。


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