新加坡人经营民宿收入颇丰，但仍处法律灰色地带

如今出门旅游，除了订酒店，不少人也会选择民宿，预定民宿的网站Airbnb风靡全球各地，在新加坡也有不少人使用Airbnb预定民宿或者接待游客，上周在与《海峡时报》的专访中，Airbnb亚太区主管Julian Persaud介绍了目前Airbnb在新加坡的运营情况。

专访中，Julian Persaud列出了几个数据：

• 目前，Airbnb在新加坡大约有7000处短租房
• 平均每处短租房每年能租出去45天。
• 平均每个房东每年的收入为5120新元。
• 78%的短租房位于乌节路和中心商业区（CBD）之外。
• 每年到访新加坡的游客中，大约有24万人次选择Airbnb。
• 每年出游的新加坡游客中，使用Airbnb的大约为90万人次。

从上面这些数据中，我们可以看到，不少来新加坡旅游的游客有短租的要求，而新加坡的房东们也很乐意把自己空余的房间进行短租，无论是租客还是房东，大家最关心的都是“安全问题”。

出于安全考虑，Airbnb采取了一系列措施，包括对租户和房东进行身份认证和评估。

今年6月，Airbnb还推出了新的投诉功能，不过Julian Persaud表示，到目前为止，投诉的案例屈指可数。

今年5月到7月，Airbnb平台上的1700万宗短租交易中，Airbnb接到的紧急投诉电话不到300个。

而根据新加坡的统计，过去三年，政府相关部门收到的针对短租的投诉案件分别为213起、375起和337起。今年上半年投诉案例数量为259起，虽然是逐年增多，但和上面那个每年24万人相比，还是相差很多。

短租在新加坡仍处于“灰色地带”
新加坡人大约有80%住在政府组屋，只有不到20%的私人住宅，所以短租市场压力很大。

而且，新加坡的法律规定，房屋租赁合同期限至少为6个月。也就是说，像Airbnb平台上的短租在新加坡是非法的。

但目前短租在新加坡还是处于“灰色地带”，虽说是违法但除非有人投诉，才会有人来处理。

去年，新加坡政府曾就是否将短租合法化进行公众咨询，但是没有得到“明确的共识”。

一部分人觉得这是增加收入的好办法，毕竟每年来新加坡的游客很多，而且还能促进经济发展以及游客和本地人的交流。

另一部分人觉得这会造成邻居的困扰，以及其他安全和环境等方面的问题，甚至还有人雇佣私家侦探搜集邻居短期出租的证据。此外，酒店业者也对短租的卫生和安全标准表示担忧。

其实新加坡政府对于短租也没有一棒子打死。国家发展部长黄循财今年10月表示，他很清楚短租的负面影响，不过相信新加坡人的看法会有所改变，政府方面也不会彻底把门关死。

而今年11月，李显龙总理在秘鲁的APEC峰会上也表示，随着经济发展，一些做法可能会显得不合时宜比如针对Airbnb的限制，但也不能无序发展还要要靠规章制度去约束。

所以类似于Airbnb这种短租服务在新加坡估计一段时间内还是没有合法的身份，而Airbnb亚太区主管Julian Persaud也希望政府能尽快为私人住宅短租开绿灯。
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